viernes, 19 de noviembre de 2010

Arquitectura moderna

"Normalmente el individio vive en una ciudad que no han hecho sus coetáneos, sino sus antepasados; es cierto que la transforma y modifica, sobre todo la usa a su manera, descubriendo en ello su vocación peculiar; pero por lo pronto es una realidad recibida, heredada, histórica".
Julián Marías.

La arquitectura moderna debe reunirse con la vida y bajar a la calle.
Debe ser abierta y promover la intervención del individuo, la personalización de viviendas, barrios o ciudades hechas por todos.
Debe luchar contra la apatía y el desinterés, buscando una arquitectura cinética liberada de códigos heredados, estáticos e inamovibles.
Una arquitectura, en fin, que viva el presente mirando hacia el futuro y no anclada en el pasado.

jueves, 11 de noviembre de 2010

Preguntas y respuestas

Resumimos, de una manera general, las preguntas y respuestas intercambiadas a través del correo electrónico con los vecinos que se van sumando a la iniciativa.

1- Presupuesto de Obras: Se han realizado unas estimaciones preliminares del coste de las obras pero, en la fase en la que nos encontramos ahora mismo no tiene sentido fijar un coste porque existen importantes factores que influyen en el precio final: el número de Comunidades que se sumen al proyecto, no tiene el mismo coste instalar 1 ascensor que instalar 185, la situación actual del mercado es otro factor a tener en cuenta, debido al estancamiento en el sector de la construcción las empresas buscan nuevas alternativas de trabajo, los precios han bajado enormemente en los últimos 2 años. El importante volumen de la rehabilitación de Puerto Chico garantiza un margen de negociación elevado con las empresas interesadas en su ejecución. Otro factor a considerar es la modulación e industrialización de los trabajos que permiten reducir enormemente los costes de la obra. Por último, el tipo de proyecto que se propone, por su innovación, al aplicar técnicas constructivas de obra nueva en una rehabilitación, ha interesado enormemente a diversas entidades, colectivos de arquitectos, al Ayuntamiento, etc... por lo que es posible que puedan conseguirse ayudas adicionales para llevar a cabo el proyecto. El momento de estimar realmente los costes debería ser cuando haya un mínimo número de comunidades que quieran realizarlo, pero en cualquier daso, en la estimación inicial que hicimos, no salía un coste mucho mayor que el que podría suponer la realización de una obra de reforma normal de las que se están haciendo cada día en estas viviendas.

2- Ayudas a la Rehabilitación: la principal opción es la solicitud de declaración de la Colonia como zona ZRI (Zona de Rehabilitación Integral), de esta forma se podría conseguir una subvención del 60/70% sobre el coste de la obra independientemente de las rentas, es decir, que todos los vecinos la recibirían. Como también hemos comentado en las reuniones para esta declaración de zona ZRI, aunque sería bueno, no es imprescindible la unanimidad de la Colonia, es suficiente con que el 50% de las Comunidades lo soliciten presentando un estudio del proyecto. Una vez declarada la zona ZRI no implica que todas aquellas que lo hayan solicitado estén obligadas a realizar la obra simultáneamente, sino que cada Comunidad podría iniciar los trabajos en el momento que quisiera.

3- Ayudas a la instalación de Ascensores: actualmente las ayudas son del 70% del coste de la instalación, con un máximo de 50.000 € por Comunidad, independientemente de las rentas de cada vecino.

4- Rehabilitación de Fachadas: para acometer las obras de fachada es imprescidible la realización de un Plan Especial de Urbanismo que modificque la normativa actual de la Colonia y permita el aumento de la superficie de la viviendas. Es importante el acuerdo del mayor número posible de Comunidades con el objetivo de abaratar costes y de conseguir la implicación de las instituciones a fin de obtener mayores subvenciones.

5- Trasteros: es una parte nueva del proyecto que se empieza a considerar a petición de algunos vecinos. Es necesario un estudio pormenorizado para conseguir unos trasteros que se ajusten a la normativa.

6- Colaboración vecinal: como se puede ver en la imagen situada bajo este párrafo nos encontramos en la fase 2, denominada Vecinos en marcha. Ahora estamos recogiendo opiniones, estudiándolas, debatiendo e informando de los resultados. Esta es la fase fundamental del proceso pues es imprescindible la suma de los vecinos para la viabilidad del proyecto. Para avanzar a la siguiente fase, el Plan Especial, es cuando surge la necesidad de crear una plataforma vecinal que sirva de altavoz de la Colonia frente a los distintos interlocutores que entrarán a formar parte de la iniciativa. Para solicitar ayudas económicas, negociar con las distintas empresas interesadas en la realización de las obras, obtener financiación pública y/o privada hace falta la implicación de los vecinos. Es imprescindible demostrar un interés real en la rehabilitación del barrio para que el resto de los agentes entren a formar parte del juego. Por eso consideramos tan importante informar al mayor número posible de vecinos.

Imagen Proceso

miércoles, 10 de noviembre de 2010

La imagen del barrio

¿Qué imagen tenemos del barrio?
¿Cuáles son los iconos que identifican a Puerto Chico?
Buscamos fotografías que reflejen la identidad de nuestro barrio, fotos históricas, fotomontajes, calles, plazas, terrazas, fiestas, juegos, escenas cotidianas.
Queremos exponerlas en la próxima reunión.


Envíanos tus fotos para añadirlas al albúm.

miércoles, 3 de noviembre de 2010

Información del proyecto para descargar

Ayer comentamos las dificultades con las que nos encontramos para acceder a todos los vecinos del barrio. Para paliar un poco este problema hemos añadido en el blog un enlace desde el cuál poder descargar información de la iniciativa. De momento, se puede descargar la hoja informativa que repartimos el día de la reunión y un tríptico resumen con imágenes del proyecto.

Esperamos que esto sirva para que los vecinos den a conocer la iniciativa a aquellos a los que aún no les ha llegado la información y en la próxima reunión sigamos sumando.

También, como se nos sugirió el jueves pasado, hemos modificado las imágenes del proyecto que ahora se pueden ver con mayor calidad.

martes, 2 de noviembre de 2010

Después de la reunión

Seguimos en marcha tras la primera reunión de vecinos celebrada el pasado jueves. Más de 100 personas llenaron el local de la Asociación de Vecinos. Esto no ha hecho más que empezar. Como acordamos allí, el próximo encuentro no puede tardar en llegar, y esperamos que sea antes de finalizar el año, y en un sitio mas grande para que todo el mundo tenga acceso, para poder sentarnos a hablar y escucharnos bien sin tener que gritar.

La iniciativa sigue creciendo, a los vecinos que se apuntaron en las Fiestas de Aluche sumamos ahora más de 60 personas que no conocían el proyecto, y están a favor de la propuesta. Además, aprovechamos la reunión para expresar nuevas ideas que tratar de incorporar al proyecto. Hablamos de trasteros, ascensores compartidos por bloques, ascensores en la caja de escalera. Todas las ideas son estudiadas.

Por otra parte, como hemos podido comprobar tenemos dificultades a la hora de llegar a todos los vecinos. Internet es un medio de acceso a muchos pero no a todo el mundo. Los carteles no son bien aceptados por algunas personas. Encontramos pisos alquilados y pisos vacíos. Se trata de llegar cada vez a más personas y de que, poco a poco, los que están de acuerdo con la iniciativa participen de manera más activa explicando e informando al mayor número de personas. Para ello dejamos un enlace en el blog con la hoja explicativa que repartimos en la reunión.

El siguiente paso, que ya comentamos el jueves y que queremos repetir aquí es que consideramos imprescindible la formación de una Plataforma vecinal que sea el motor de la rehabilitación del barrio, que sea el interlocutor de los vecinos con el Ayuntamiento, con las empresas y con los demás vecinos, y que nos ayude a buscar medios de financiación para la realización de un prototipo.

Como un vecino expresó muy bien al terminar la reunión, ¡¡Parece difícil pero no es imposible!!