Después de las fiestas, queremos reuniones

Una vez terminadas las fiestas de Aluche y con la exposición ya desmontada y guardada como una bonita experiencia más, queremos agradecer, de nuevo, a todos aquellos vecinos que se han acercado hasta la carpa cultural su apoyo y su participación en la iniciativa.

Díez días de fiestas dan para mucho y, reunidos en la carpa, intercambiando opiniones bajo la lluvia, llegamos a la conclusión de que el siguiente paso que deberíamos dar es acercarnos un poco más a los vecinos. Es difícil reunirse en un local para 4.000 personas y explicar con claridad los objetivos del proyecto. Cómo hemos comprobado durante la exposición es mucho más fácil entendernos cara a cara, de cerca, conociendo directamente las dudas de cada uno.
Se trata de conseguir un proyecto que beneficie a todos, sin excepción. De dar a todos una mayor calidad de vida y de acabar con la fuga de vecinos cansados de pelear por mejorar las condiciones de su edificio y la imagen de su barrio.

Por todo ello, hemos decidido iniciar las reuniones de portales.
Pero, nos surgió la duda, son casi 200 portales los que integran la Colonia, ¿Por dónde empezar?. Muy sencillo, por aquellos que nos llamen.
Durante las fiestas recogimos peticiones de vecinos que quieren que acudamos a la reunión de su Comunidad para explicar el proyecto. Lo más sencillo es ponernos en contacto con el administrador de la finca o con su presidente y, a través del Acta de Convocatoria de la Junta de Propietarios, hacer saber al resto de vecinos que vamos a acudir a su edificio para tratar de llegar a un acuerdo sobre si es una ventaja ó un incoveniente instalar un ascensor.

Para todos aquellos que quieran que nos acerquemos a su Comunidad pueden hacerlo a través de este blog, enviando un correo a la dirección q-21@q-21arquitectura.es, llamando a los números 91 467 03 18 ó 659 826 752, o dejando sus datos en la Asociación de Vecinos para que nosotros nos pongamos en contacto.

En estos días empezamos el contacto con administradores y presidentes para acudir a las reuniones. Esperamos vernos pronto.

ANIMA A LA GENTE A VOTAR EN RETOS NUEZ

¿ESTÁS CANSADO DE QUE LAS COSAS NUNCA CAMBIEN?

¿TE GUSTARÍA MEJORAR TU BARRIO Y NO PIENSAS ESPERAR A QUE ALGUIEN SE ACUERDE DE TI?

Únete a VECINOS EN MARCHA y... ¡¡¡ ACTÚA !!!

Cuéntale a tu familiar, vecino o amigo que puede apoyar la iniciativa PUERTO CHICO SE MUEVE votando por este proyecto en la web de RETOS NUEZ, no tiene porqué ser de la Colonia para apoyarnos, basta con que le guste el proyecto.

http://www.nuez.es/espacio_nuez-ficha-24-puerto-chico-se-mueve.html

Cuanta más gente vote, antes podremos hacer realidad este sueño...

Saludos a todos,
Lucía

***PASOS PARA VOTAR a Puerto Chico se mueve en RETOS NUEZ:

http://puertochicosemueve.blogspot.com/2011/03/vota-puerto-chico-se-mueve-en-retos.html

Mas de 600 vecinos en marcha

Tres semanas después de la reunión el barrio continúa en marcha.
Ayer recogimos en el local de la Asociación de Vecinos de Puerto Chico 637 encuestas. La participación de la Colonia en la iniciativa empieza a ser importante. Pero aún soñamos con llegar a la significativa cifra de las 1.000 encuestas.

El primer dato que queremos reflejar es que 605 personas están a favor de la instalación de los ascensores. Ya no somos tres o cuatro locos los que creemos que esto es posible. Somos mas de 600 personas, 3 veces el auditorio del Centro Cultural Fernando de los Ríos donde nos reunimos, los que consideramos necesaria la instalación de ascensores en la Colonia. Seguimos recalcando que cuánto mayor sea el número de vecinos interesados en realizar las obras más bajos serán los precios que se tendrán que pagar por ellas. Terminar con el confinamiento y conseguir unas viviendas mas confortables es ya un objetivo mas cercano y factible.

Dentro de estas 605 encuestas, 219 están a favor de rehabilitar también las fachadas y mejorar la imagen del barrio. Un segundo objetivo que queremos seguir teniendo presente porque creemos que, unido a la instalación de los ascensores, mejoraría considerablemente la forma de vida de los vecinos del barrio y colocaría a Puerto Chico en el mapa de los barrios con mayor calidad de vida, más modernos y con mejores prestaciones, ecológicos, pioneros en la eliminación de las barreras arquitectónicas y con mayor participación social. Todo esto es importante para nosotros.

Por último queremos agradecer enormemente a aquellos que, a pesar de no estar interesados en realizar las obras, se toman la molestia de manifestar su opinión. Es importante que nos hagan saber que aún nos queda mucho trabajo por hacer, y que tenemos que seguir planteando soluciones para tratar de convencer a los vecinos que no quieren instalar el ascensor ni rehabilitar las fachadas, de que con estas obras todo el barrio saldría ganando, incluido ellos.
También nos queda por delante el trabajo de dar con los más de 3.000 vecinos que aún no se han manifestado. Para llegar a ellos seguiremos convocando reuniones informativas (que trataremos de organizar mejor para que todo el mundo pueda participar y escucharnos) y buscando nuevas formas de que nos conozcan.

Gracias a todos los participantes en la encuesta.
Esperamos seguir recibiendo más.

Encuesta de Participación

El día de la reunión de Enero repartimos unas hojas informativas donde se incluía una encuesta de participación.
Ante las dudas surgidas queremos aclarar que dicha encuesta en simplemente informativa.
Sólo es un muestreo de intención con el cuál se pretende averiguar el nivel de aceptación en el barrio del proyecto de instalación de ascensores y de la rehabilitación de las fachadas, sin comprometer a los vecinos a nada.
También creemos que es una buena manera de que los vecinos se planteen sin quieren llevar a cabo la propuesta o si, por el contrario, no quieren hacerlo que nos expresen sus motivos. Queremos conocer todas las opniniones.

Dejamos un impreso de la encuesta en el enlace de información del proyecto para descargar.

Las encuestas se pueden dejar en el local de la Asociación de Vecinos de Puerto Chico en la calle Camarena nº 196, posterior.

Conclusiones tras la reunión y 1 día de reflexión

Queremos agradecer a todos los vecinos que acudieron al Centro Cultural Fernando de los Ríos su asistencia a la reunión y disculparnos ante aquellos que no pudieron acceder a la sala porque, una vez más, se superaron las expectativas y el aforo se nos quedó pequeño. Nos reunimos más de 400 personas según la Organización (no tenemos otros datos de asistencia según sindicatos ó policía así que habrá que creer a la Organización).

Sin embargo, y a pesar del éxito de convocatoria la sensación al final de la reunión fue agridulce. Q-21 quiere tomar parte en esta iniciativa como generador de ilusión, cuya principal labor es la de recoger las ideas que desde hace tiempo recorren el barrio y agruparlas en un proyecto que mejore la calidad de vida en Puerto Chico.

Pero el miércoles no supimos hacerlo. Por diversos factores, no fuimos capaces de explicar y hacer llegar a los vecinos los beneficios de esta propuesta. Nos enredamos con cuestiones legales de las que ni mucho menos somos expertos. Nos encontramos con caras conocidas y pensamos que los vecinos ya sabían bien de lo que estábamos hablando. Error nuestro. Muchas nuevas caras se acercaron a descubrir la iniciativa Puerto Chico se mueve y se encontraron con que no les explicamos bien cómo modificar sus tendederos, cómo financiar las obras, que plazos tienen los trabajos, cómo es posible ampliar sus viviendas y mejorar sus fachadas. Es nuestra labor repetirlo cuantas veces sea necesario y contar cuál es el camino recorrido y el que nos queda por recorrer. La conclusión es que al terminar la reunión la mayoría de los vecinos volvieron a casa con mas preguntas que respuestas.

Somos conscientes de que las cosas no salieron todo lo bien que hubiéramos querido y tenemos la sensación de que no supimos sacar todo el partido a la presencia de tantos vecinos juntos interesados en un mismo proyecto.

Pero tras un día de reflexión queremos quedarnos con la idea de que mas de 400 vecinos están ya interesados en esta iniciativa. Cada vez somos más lo que pensamos que un nuevo barrio es posible.

Aunque comprendemos que algunos vecinos, con toda la razón, manifiesten sus dudas. Es verdad que las ayudas de la administración siempre tardan en llegar. Y es por eso que estamos buscando otros medios de financiación a través de bancos, cajas o empresas privadas. Tiene razón quién manifiesta que son los propietarios de las viviendas quienes tienen que decidir si quieren llevar adelante este proyecto. Nunca hemos dicho lo contrario ni es nuestra intención obligar a nadie a hacer algo que no quiera. Sólo queremos hacer ver que todo el mundo puede conseguir un beneficio mayor trabajando en conjunto y no por separado. Tratamos de saber quién esta de acuerdo en que esta iniciativa siga adelante para resolver los problemas de la Colonia. También se apuntó durante la reunión que cada vecino es libre de permitir, o no, modificar su vivienda. Indiscutiblemente estamos de acuerdo. Compartimos el derecho de cada vecino a decidir a favor o en contra de la instalación de un ascensor. Como hemos comentado muchas veces no queremos seguir el camino de la confrontación sino el del acuerdo. Sólo intentamos entender los motivos de los que no están a favor para tratar de dar una solución a las molestias, perjuicios o problemas que ellos entiendan que pueden surgir a partir de la reforma. Queremos que vean que todo el barrio va a salir ganando.

Creemos firmemente que Puerto Chico se mueve sigue dando pasos.

Mas de 4.000 personas tienen que ser partícipes de este proyecto. Es importante ver que lo que nos vamos a encontrar en el futuro son molinos y no gigantes.

Convocatoria 2ª Reunión de Vecinos

Tras un mes largo de trabajo en segundo plano, con la llegada del nuevo año, la iniciativa "Puerto Chico se mueve" continua su marcha.
Ante la buena respuesta recibida en nuestra anterior reunión en el mes de octubre, de acuerdo con la Asociación de Vecinos de Puerto Chico, se ha decidido convocar a todos los vecinos a una 2ª reunión para continuar la labor de información y la búsqueda de colaboración de todos.

En esta ocasión somos mas ambiciosos y hemos buscado ampliar el espacio para que quepamos todos, esta vez nos encontraremos en el Centro Cultural Fernando de los Ríos, situado en la calle Camarena nº 10, el miercoles 26 de Enero a las 19.00 h.

Queremos insistir, una vez más, en la importancia que tiene la suma de los vecinos pues es el importante número de personas interesadas en la iniciativa lo que dota de mayor fuerza al proyecto y lo que amplia enormemente las posibilidades de obtener cualquier tipo de financiación, tanto pública como privada.

A lo largo de la semana iremos escribiendo sobre los distintos temas a tratar en la reunión.
De momento informar que este fin de semana se realizará un buzoneo con la convocatoria, evitando la polémica pegada de carteles.

Preguntas y respuestas

Resumimos, de una manera general, las preguntas y respuestas intercambiadas a través del correo electrónico con los vecinos que se van sumando a la iniciativa.

1- Presupuesto de Obras: Se han realizado unas estimaciones preliminares del coste de las obras pero, en la fase en la que nos encontramos ahora mismo no tiene sentido fijar un coste porque existen importantes factores que influyen en el precio final: el número de Comunidades que se sumen al proyecto, no tiene el mismo coste instalar 1 ascensor que instalar 185, la situación actual del mercado es otro factor a tener en cuenta, debido al estancamiento en el sector de la construcción las empresas buscan nuevas alternativas de trabajo, los precios han bajado enormemente en los últimos 2 años. El importante volumen de la rehabilitación de Puerto Chico garantiza un margen de negociación elevado con las empresas interesadas en su ejecución. Otro factor a considerar es la modulación e industrialización de los trabajos que permiten reducir enormemente los costes de la obra. Por último, el tipo de proyecto que se propone, por su innovación, al aplicar técnicas constructivas de obra nueva en una rehabilitación, ha interesado enormemente a diversas entidades, colectivos de arquitectos, al Ayuntamiento, etc... por lo que es posible que puedan conseguirse ayudas adicionales para llevar a cabo el proyecto. El momento de estimar realmente los costes debería ser cuando haya un mínimo número de comunidades que quieran realizarlo, pero en cualquier daso, en la estimación inicial que hicimos, no salía un coste mucho mayor que el que podría suponer la realización de una obra de reforma normal de las que se están haciendo cada día en estas viviendas.

2- Ayudas a la Rehabilitación: la principal opción es la solicitud de declaración de la Colonia como zona ZRI (Zona de Rehabilitación Integral), de esta forma se podría conseguir una subvención del 60/70% sobre el coste de la obra independientemente de las rentas, es decir, que todos los vecinos la recibirían. Como también hemos comentado en las reuniones para esta declaración de zona ZRI, aunque sería bueno, no es imprescindible la unanimidad de la Colonia, es suficiente con que el 50% de las Comunidades lo soliciten presentando un estudio del proyecto. Una vez declarada la zona ZRI no implica que todas aquellas que lo hayan solicitado estén obligadas a realizar la obra simultáneamente, sino que cada Comunidad podría iniciar los trabajos en el momento que quisiera.

3- Ayudas a la instalación de Ascensores: actualmente las ayudas son del 70% del coste de la instalación, con un máximo de 50.000 € por Comunidad, independientemente de las rentas de cada vecino.

4- Rehabilitación de Fachadas: para acometer las obras de fachada es imprescidible la realización de un Plan Especial de Urbanismo que modificque la normativa actual de la Colonia y permita el aumento de la superficie de la viviendas. Es importante el acuerdo del mayor número posible de Comunidades con el objetivo de abaratar costes y de conseguir la implicación de las instituciones a fin de obtener mayores subvenciones.

5- Trasteros: es una parte nueva del proyecto que se empieza a considerar a petición de algunos vecinos. Es necesario un estudio pormenorizado para conseguir unos trasteros que se ajusten a la normativa.

6- Colaboración vecinal: como se puede ver en la imagen situada bajo este párrafo nos encontramos en la fase 2, denominada Vecinos en marcha. Ahora estamos recogiendo opiniones, estudiándolas, debatiendo e informando de los resultados. Esta es la fase fundamental del proceso pues es imprescindible la suma de los vecinos para la viabilidad del proyecto. Para avanzar a la siguiente fase, el Plan Especial, es cuando surge la necesidad de crear una plataforma vecinal que sirva de altavoz de la Colonia frente a los distintos interlocutores que entrarán a formar parte de la iniciativa. Para solicitar ayudas económicas, negociar con las distintas empresas interesadas en la realización de las obras, obtener financiación pública y/o privada hace falta la implicación de los vecinos. Es imprescindible demostrar un interés real en la rehabilitación del barrio para que el resto de los agentes entren a formar parte del juego. Por eso consideramos tan importante informar al mayor número posible de vecinos.

Imagen Proceso

Experiencias pegando carteles

Desde el pasado viernes 22 de octubre hemos estado pegando carteles para convocar a los vecinos a la reunión del próximo jueves día 28. Viernes, sábado, lunes y martes, 4 días de experiencia durante los cuales nos hemos encontrado con distintas reacciones. De todas ellas, la que mas nos ha llamado la atención ha sido la de esa mano en la sombra que se ha dedicado a seguir nuestros pasos y quitar todos los anuncios que nosotros pegábamos. Esta mañana hemos insistido con nuevos carteles intentando despistar a nuestro perseguidor avisando esta vez de que estos mensajes, como ocurría en las tiras de Mortadelo y Filemón, se autodestruirían en unas horas, ahorrándole a él el trabajo de eliminarlos.

¿Por qué alguien dedica unas horas de su vida a destruir lo que otros intentan construir? ¿Qué sentido tiene impedir que los vecinos se enteren de que hay convocada una reunión informativa?

Sabemos cuáles son las dificultades de llevar a cabo esta iniciativa, sabemos que, de momento, no todo el mundo está de acuerdo con ella. Lo que buscamos es que tanto los que están de acuerdo como los que están en contra tomen la palabra y expresen sus opiniones para integrarlas en un proyecto conjunto.
Queremos provocar encuentros no enfrentamientos. Creemos que es posible un barrio mejor para todos, y que este todos incluya a aquellos que no nos dejan expresarnos.

Nos hemos encontrado con vecinos que no quieren mas carteles porque en su bloque ya se ha votado la instalación de ascensores y han decidido que no se ponen, pero esto es mucho más grande que una simple instalación de ascensores. Nos dicen que las casas se compraron sin ascensor y así seguirán hasta el final. ¿Es obligatorio resignarse?. Los pisos se construyeron con tendederos y estos apenas existen ya, se han trasnformado en cocinas. Las casas tenían terrazas exteriores que en la mayoría de los casos ahora están cerradas, se han transformado en dormitorios, estudios, salitas.

Las necesidades cambian y el objetivo que buscamos no es mas que adaptar las viviendas a los nuevos modos de vida de cada propietario. Y hacerlo de tal forma que el proceso pueda repetirse fácilmente cuando las necesidades vuelvan a cambiar. Porque para casi nadie la vida ahora es igual a la de hace 43 años.

Resultados de las encuestas y conclusión principal

Presentamos los resultados de las encuestas realizadas durante los meses de verano sobre la necesidad de renovar el barrio, la voluntad de participación de los vecinos en esta iniciativa y sus prioridades a la hora de acometer los posibles trabajos.
Sin entrar a analizar los resultados obtenidos, sólo queremos llamar la atención hoy sobre la pregunta que, para nosotros, a la hora de plantearnos la encuesta, resultaba de mayor importancia:

¿Estaría dispuesto a participar en una futura rehabiltación del barrio?

- Sí, sería algo bueno para todos 76 %
- Dependería del coste económico 24 %
- No, creo que el barrio no necesita rehabilitarse 0

Queremos darle la relevancia que tiene al hecho de que el 76 % de los vecinos piensen en la rehabilitación del barrio como algo bueno para todos. El factor económico, de gran influencia siempre a la hora de acometer estos trabajos, es relegado a un segundo lugar en el orden de importancia porque los vecinos consideran, y asi lo manifiestan con sus respuestas, que en primer lugar, por encima de cualquier otro factor, esta el bien común, que supone la rehabilitación del barrio.

Seguiremos analizando los datos en posteriores entradas.
Hoy os dejamos los resultados.

¿Cómo le parece que es actualmente la imagen de Puerto Chico?
- mala o muy mala 50 %
- regular 37 %
- buena o muy buena 13 %
- una persona la considera deprimente

¿Cómo mejoraría su vivienda y su edificio? (númere por oden de prioridad las que considere importantes)
- instalación de ascensores 88 %
- actuación en fachadas 48 %
- nuevas instalaciones (p.ej.: placas solares) 31 %
- un segundo baño adicional 25 %
- mas habitaciones 25 %
- habitaciones mas amplias 21 %
- mas luz y ventilación 16 %
- un jardín o terraza ajardinada 16 %

¿Cómo mejoraría las calles de Puerto Chico? (númere por oden de prioridad las que considere importantes)
- zonas verdes y arboladas 50 %
- aparcamientos subterráneos y calles peatonales 44 %
- áreas de recreo infantil 27 %
- zonas deportivas 24 %

Otras sugerencias para mejorar Puerto Chico (reflejamos aqui las opiniones mas repetidas en las encuestas):
- mayor limpieza, iluminación y seguridad en las calles
- asfaltar, quitar baches, señalizar y arreglar las calles
- una piscina comunitaria
- mejorar los lugares de encuentro como las plazas
- dotar de espacios culturales como bibliotecas o centros públicos

Gracias a todos los que ha participado en la encuesta.

Puerto Chico se mueve no se ha detenido este verano. Animados por la buena acogida recibida durante las fiestas de Aluche y el apoyo de los vecinos para continuar con la iniciativa hemos empleado los meses de verano en continuar avanzando.

Hasta el mes de septiembre hemos recogido encuestas en las que mas de 150 vecinos han expresado su opinión, su visión del barrio y como transformaría cada uno su vivienda.

Todas las personas que se han sumado a la iniciativa están de acuerdo en que rehabiltar el barrio sería algo bueno para todos.

Mañana publicaremos los resultados de las encuestas, de momento, recordamos con un par de videos la experiencia vivida durante las fiestas de mayo.

VECINOS EN MARCHA

En el barrio somos más de 6.000 vecinos, y algunos aún no saben que PUERTO CHICO SE MUEVE. Si estas de acuerdo en que nuestro barrio necesita mirar hacia el futuro, forma parte de esta iniciativa, participa contándole a tu vecino que ya estamos en marcha, que queremos que se una a nosotros para transformar la colonia en un lugar donde todos queramos vivir.

Cada vecino cuenta, cada vecino suma, si quieres recibir información actualizada o colaborar con esta iniciativa, envianos un correo a la dirección q-21@q-21arquitectura.es, y forma parte de los VECINOS EN MARCHA.

¡¡¡ ÚNETE A NOSOTROS !!!