¡Por fin! La primera fachada industrializada se instala en Puerto Chico

Ayer, miércoles 13 de mayo, por fin comenzaron a montar la primera de las nuevas fachadas de la Colonia Puerto Chico, una nueva envolvente de calidad que no derrochará energía, será eficiente térmicamente y estará, a su vez, adecuada a las necesidades de cada vecino. Con una configuración homogénea de fachada y un proyecto conjunto, cada vecino ha elegido cómo desea que sea su terraza: abierta, cerrada, parcialmente abierta o cerrada...

     

      

Dos días de montaje y se han ejecutado tres plantas y media de la fachada norte de Valmojado 163. Se han conseguido las tres subvenciones que había disponibles: Fondos Next Gen, Plan Rehabilita 25 y Plan transforma tu barrio 25. Tal y como decíamos. 

Estamos convirtiendo un edificio con las características constructivas de los años 60, obsoleto térmicamente, en un edificio de alta eficiencia energética en su envolvente. Acorde a los tiempos y necesidades actuales. 

Creemos que la rehabilitación de calidad es posible en nuestro barrio y por ello llevamos 20 años pensando en este proyecto. Si se quiere es posible. 

Actuar aplicando un SATE en unos ladrillos que se han ido poniendo de forma caótica a lo largo de los años y que han sobrecargado y debilitado la estructura de estos edificios, además de no conseguir apenas mejora energética y contar con menos subvención, perpetúa años de actuaciones irregulares que no han hecho otra cosa que deteriorar nuestro barrio. 

Sin embargo, actuaciones como la que estamos llevando a cabo, que comienzan por fin a ser reales, mejoran completamente la envolvente, al cambiarse toda ella, incluso las ventanas y, siendo un mayor volumen de obra, resultan menos costosas para los vecinos que las actuaciones que se proponen simplemente instalando un SATE en las zonas de ladrillo.

Dos edificios pioneros que están sufriendo mucho en estos momentos pero que terminarán la obra este verano y mejorarán la Colonia de Puerto Chico de verdad. ¡Por fin comienza a verse la regeneración urbana de nuestro barrio!

Comenzamos la renovación de las envolventes energética en Puerto Chico

 

Después de mucho tiempo esperando, casi 20 años desde que comenzamos a trabajar en la rehabilitación de Puerto Chico, por fin podemos contar que hemos iniciado la primera obra de renovación de la envolvente energética en el barrio. 

La primera comunidad en aprobar estas intervención puede ver, desde ayer, que ya se han montado los andamios en su patio. En los próximos días vamos a empezar la colocación del aislamiento y la renovación de las carpinterías en este patio, mientras en el taller se fabrican los componentes industrializados que se colocarán en las fachadas principal y trasera, en lugar de los viejos cerramientos actuales. 

Poco a poco, la transformación de este primer edificio se va haciendo realidad.

 

 

HEMOS CONSEGUIDO DAR UN PASO MÁS

Como muchos ya sabéis a través de las Asambleas realizadas en el mes de diciembre de 2021 y marzo de 2022, el proyecto de Puerto Chico ha conseguido dar un paso más. El proyecto de Puerto Chico sigue moviéndose.

Gracias al trabajo conjunto realizado durante todos estos años entre la Asociación de Vecinos de Puerto Chico, Q-21 Arquitectura y CONCOVI, Confederación de cooperativas de viviendas y rehabilitación de España, el pasado mes de febrero el Ayuntamiento de Madrid propuso a la Comunidad de Madrid declarar el Área de Puerto Chico como Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP). El viernes 25 de marzo se publicó definitivamente por parte de la Comunidad de Madrid dicha declaración.

Esto supone poder acceder a los Fondos Europeos NEXT GENERATION destinados a la rehabilitación energética de la envolvente de los edificios, así como remodelación de espacios interbloques con unas ayudas mucho más elevadas que en el resto de las zonas de Madrid que no han sido declaradas áreas de ERRP. Estos fondos tienen una fecha límite ya que las obras deben estar finalizadas en junio de 2026.

¡¡Es una oportunidad única!! ¡¡No podemos dejarla pasar!!

Por todo ello, aprovechando que, tras dos años de Pandemia, por fin se pueden celebrar de nuevo las fiestas del barrio, os convocamos de nuevo en Asamblea de Vecinos

• Lugar: Carpa Cultural de las Fiestas de Aluche 2022 
• Dia y hora: Miércoles 1 de junio a las 19:00 horas

Ponemos a continuación de esta entrada el cartel de la convocatoria 

Convocatoria 3ª reunión de vecinos

La Asociación de Vecinos de Puerto Chico y Q-21 arquitectura, quieren informar a los vecinos de la Colonia sobre las novedades en relación a la instalación de ascensores y los presupuestos de obra recibidos. Por ello se ha decidido convocar una 3ª reunión de vecinos, para continuar la labor de información.

Aunque el espacio elegido se quedó corto en la anterior ocasión, debido a la cercanía del lugar, que facilita mucho el acceso a todos los vecinos que quieran acercarse paseando, volvemos a repetir sitio de encuentro. La reunión se celebrará en el Centro Cultural Fernando de los Ríos, situado en la calle Camarena nº 10, el miercoles 28 de Marzo a las 19.00 h.

Durante el año transcurrido desde la última reunión, Q-21 arquitectura ha vuelto a visitar varios de los edificios de Puerto Chico. Gracias a las facilidades dadas por algunos vecinos pudimos acceder a las cocinas y patios de las fincas, y realizar unas mediciones detalladas para elaborar los presupuestos de instalación del ascensor. Con estas mediciones se han obtenido ofertas reales y concretas del coste de las obras. Reunidos en el local de la Asociación, hemos estudiado y valorado los distintos presupuestos recibidos y los hemos seleccionado las más interesantes en cuanto a calidad, precio y condiciones de pago.

Por ello hemos considerado oportuno que representantes de la empresa OTIS, que ya estuvieron presentes en la carpa cultural durante las fiestas de Aluche, así como de la empresa HSM, que ejecutaría la obra civil de reforma de los tendederos, se acerquen a la reunión para explicar con mayor precisión el contenido de su oferta. De esta manera podremos atender las dudas respecto a plazos, costes, financiación, organización de la obra, ayudas, subvenciones, condiciones de pago, detalles constructivos, o cualquier otra cosa que preocupe a los vecinos.

Como en los comentarios de este mismo blog se comentó que la instalación de un ascensor afectaría a la estructura de los edificios, creemos que puede ser interesante añadir a lo ya explicado por nosotros, la experiencia de otras personas especializadas en la instalación de ascensores, sobre la viabilidad de la ejecución de estas obras sin causar daño alguno en el edificio.

A lo largo del fin de semana que viene se realizará un buzoneo con la convocatoria pero aprovechamos para adelantarla por mail.

Un saludo, os esperamos a todos.

Cuestión de confianza

Llevar a cabo un proyecto tan importante conlleva, necesariamente, atravesar diferentes etapas.
Etapas que duran años durante los cuales los vecinos han hablado, estudiado, debatido, disputado, sobre la posibilidad de instalar un ascensor. Tantos que practicamente todo el mundo lo daba ya por imposible.
Pero la realidad es testaruda, y devuelve una y otra vez a las conversaciones de los vecinos la precariedad de las viviendas en las que conviven.
El barrio se degrada y los primeros en darse cuenta son sus propios habitantes.

Ahora tenemos una nueva oportunidad de conseguir ese objetivo común que es la revitalización del barrio, pero es imprescindible tener confianza.
Confianza, primero, en nuestros propios vecinos. Debemos pensar que nadie quiere vivir en un lugar cada vez peor, que todo el mundo aspira a mejorar, pero que no todo el mundo puede conseguirlo. Cada persona y cada familia, tendrá sus motivaciones , sus dificultades, sus necesidades. Es necesario escucharles, entender porque, en este momento alguien no puede, no quiere, o no cree prioritario instalar un ascensor.

Hay que tener confianza. Confianza y esperanza en que podemos lograrlo. Los pasos se siguen dando, no paramos, y estamos provisto de kilos y kilos de paciencia para aguantar cuántas etapas nos queden.

Seguimos en marcha

Q-21 y la Asociación de Vecinos de Puerto Chico siguen trabajando en la iniciativa Puerto Chico se mueve.
Ayer, 28 de septiembre, volvimos a reunirnos para dar un nuevo impulso al proyecto.
Junto a los ya habituales en las reuniones se han sumado un grupo de gente que quiere ayudarnos a conseguirlo.
Nuevas ideas, nuevas fuerzas para que, paso a paso, el sueño se haga realidad.
Mes a mes iremos trabajando juntos dando forma al proyecto.

Junto a ellos, queremos acercarnos a las administraciones, a las que ya conocen la iniciativa y a las que aún no, para abrir puertas, buscar apoyos y conseguir toda la información posible sobre como llevar a buen puerto la rehabilitación del barrio.

Seguimos en marcha, seguiremos informando.

Puerto Chico se mueve en el Congreso SIM 2011

Esta tarde partimos hacia Leiria (Portugal) para presentar, mañana, la iniciativa Puerto Chico se mueve en el Congreso International Sustenaible Intelligent Manufacturing SIM 2011.

A la vuelta seguiremos recabando apoyos para la iniciativa y reuniéndonos con las Comunidades de Propietarios.


Saludos.

Puerto Chico se mueve en la Guia de Aluche de Abril

La Asociación de Vecinos de Puerto Chico y Q-21 arquitectura siguen impulsando la necesaria instalación de ascensores en la Colonia. Se trata de seguir exponiendo la iniciativa para que los vecinos puedan conocer bien los beneficios que se lograrían con las mejoras propuestas y, de esta manera, llegar al mayor consenso posible.

A través de la noticia publicada en la guía de Aluche se vuelve a dar relevancia al hecho de que no disponer de ascensores en edificios de 5 plantas más planta baja es un problema social que afecta a un gran número de personas condenadas a sufrir dificultades para salir de casa. Mayores de 70 años, personas con movilidad reducida o discapacidades temporales, familias con niños pequeños y sus correspondientes carritos...
83 escalones separan a Felisa, vecina de Puerto Chico de 75 años, de la libertad de salir a la calle. Bajar a la compra se convierte en un reto y la visita al médico en una penosa historia con forzudos camilleros que deben bajar y volver a subir a las enferma a pulso.

Puerto Chico motor de las luchas vecinales contra la especulación y a favor de las viviendas dignas puede convertirse, 50 años después, en un barrio insolidario. Deberímos ser capaces de reflexionar sobre la importancia que le damos a sufrir una reforma durante unas semanas frente a la condena de vivir aislado en tu propia casa. Las viviendas no deben ser cárceles.

Os dejamos el enlace al artículo de la guía de Aluche.
http://es.scribd.com/doc/52448999/ALUCHE-abril-2011

Encuesta de Participación

El día de la reunión de Enero repartimos unas hojas informativas donde se incluía una encuesta de participación.
Ante las dudas surgidas queremos aclarar que dicha encuesta en simplemente informativa.
Sólo es un muestreo de intención con el cuál se pretende averiguar el nivel de aceptación en el barrio del proyecto de instalación de ascensores y de la rehabilitación de las fachadas, sin comprometer a los vecinos a nada.
También creemos que es una buena manera de que los vecinos se planteen sin quieren llevar a cabo la propuesta o si, por el contrario, no quieren hacerlo que nos expresen sus motivos. Queremos conocer todas las opniniones.

Dejamos un impreso de la encuesta en el enlace de información del proyecto para descargar.

Las encuestas se pueden dejar en el local de la Asociación de Vecinos de Puerto Chico en la calle Camarena nº 196, posterior.

Instalación de Ascensores. Normativa.

Queremos tratar en esta ocasión el tema de los derechos y obligaciones de los propietarios para la supresión de las barreras arquitectónicas en edificios privados, incluyendo aquí la instalación de ascensores.

En primer lugar la Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad (B.O.E. nº 129 de 31 de mayo de 1995) dice:

Art. 1.
1. La presente Ley tiene por objeto, de acuerdo con la función social que ha de cumplir la propiedad, hacer efectivo a las personas minusválidas el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada...
3. Los derechos que esta Ley reconoce a las personas con minusvalía física podrán ejercitarse por los mayores de 70 años sin que sea necesario que acrediten su discapacidad con certificado de minusvalía.

Es decir que la Ley ampara el derecho de cualquier propietario, arrendatario o usufructuario, minusválido o mayor de 70 años, a modificar los elementos comunes del edificio que sirvan de paso necesario entre la finca urbana y la vía pública, tales como escaleras, ascensores, pasillos, portales para eliminar las barreras arquitectónicas y facilitar los accesos a su vivienda. Si bien esta supresión de barreas no implica necesariamente la instalación de un ascensor puesto que admite también la instalación de dispositivos electrónicos, tales como plataformas para sillas de ruedas.

Por otro lado en la Colonia de Puerto Chico nos encontramos con la particularidad de que el 50% de los vecinos estarían obligados a modificar su vivienda (hablamos de modificación de tendederos sin pérdida de superficie dentro de la vivienda) para conseguir la instalación del ascensor por el patio.
La manera más sencilla de actuar en este caso es llegar a acuerdos concretos con estos propietarios que nos permitan modificar las viviendas y elementos comunes (escaleras, patios, instalaciones) con el mayor beneficio para todos. Este proyecto tiene siempre la voluntad de convencer no de obligar.

Respecto a la finaciación de la instalación del ascensor ningún vecino estaría obligado a participar en los costes contra su voluntad. La cuota del gasto se repartiría entre aquellos vecinos que manifiesten su voluntad de instalarlo.

OTRO HABITAT Madrid y HABITAT Y DESARROLLO Las Palmas de Gran Canaria

Ayer por la tarde, mientras una lluvia fina caía en las calles del barrio, un grupo de arquitectos de OTRO HABITAT Madrid y HABITAT Y DESARROLLO Las Palmas de Gran Canaria, interesados en el proyecto de Puerto Chico se Mueve, recorrieron con nosotros la Colonia para conocer más en profundidad en que consistía la iniciativa.

Proyectos similares de arquitectura y urbanismo relacionados con el compromiso social se desarrollan paralelamente en distintos puntos de España, ¿por qué no entrar en contacto para compartir experiencias e intentar colaborar todos unidos?

Os dejamos aquí un enlace a algunos de estos proyectos:

http://www.arquisocial.org/tiki-index.php?page=Otro%20Hábitat%20-%20Madrid