Convocatoria 3ª reunión de vecinos

La Asociación de Vecinos de Puerto Chico y Q-21 arquitectura, quieren informar a los vecinos de la Colonia sobre las novedades en relación a la instalación de ascensores y los presupuestos de obra recibidos. Por ello se ha decidido convocar una 3ª reunión de vecinos, para continuar la labor de información.

Aunque el espacio elegido se quedó corto en la anterior ocasión, debido a la cercanía del lugar, que facilita mucho el acceso a todos los vecinos que quieran acercarse paseando, volvemos a repetir sitio de encuentro. La reunión se celebrará en el Centro Cultural Fernando de los Ríos, situado en la calle Camarena nº 10, el miercoles 28 de Marzo a las 19.00 h.

Durante el año transcurrido desde la última reunión, Q-21 arquitectura ha vuelto a visitar varios de los edificios de Puerto Chico. Gracias a las facilidades dadas por algunos vecinos pudimos acceder a las cocinas y patios de las fincas, y realizar unas mediciones detalladas para elaborar los presupuestos de instalación del ascensor. Con estas mediciones se han obtenido ofertas reales y concretas del coste de las obras. Reunidos en el local de la Asociación, hemos estudiado y valorado los distintos presupuestos recibidos y los hemos seleccionado las más interesantes en cuanto a calidad, precio y condiciones de pago.

Por ello hemos considerado oportuno que representantes de la empresa OTIS, que ya estuvieron presentes en la carpa cultural durante las fiestas de Aluche, así como de la empresa HSM, que ejecutaría la obra civil de reforma de los tendederos, se acerquen a la reunión para explicar con mayor precisión el contenido de su oferta. De esta manera podremos atender las dudas respecto a plazos, costes, financiación, organización de la obra, ayudas, subvenciones, condiciones de pago, detalles constructivos, o cualquier otra cosa que preocupe a los vecinos.

Como en los comentarios de este mismo blog se comentó que la instalación de un ascensor afectaría a la estructura de los edificios, creemos que puede ser interesante añadir a lo ya explicado por nosotros, la experiencia de otras personas especializadas en la instalación de ascensores, sobre la viabilidad de la ejecución de estas obras sin causar daño alguno en el edificio.

A lo largo del fin de semana que viene se realizará un buzoneo con la convocatoria pero aprovechamos para adelantarla por mail.

Un saludo, os esperamos a todos.

Instalación de Ascensores. Normativa.

Queremos tratar en esta ocasión el tema de los derechos y obligaciones de los propietarios para la supresión de las barreras arquitectónicas en edificios privados, incluyendo aquí la instalación de ascensores.

En primer lugar la Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad (B.O.E. nº 129 de 31 de mayo de 1995) dice:

Art. 1.
1. La presente Ley tiene por objeto, de acuerdo con la función social que ha de cumplir la propiedad, hacer efectivo a las personas minusválidas el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada...
3. Los derechos que esta Ley reconoce a las personas con minusvalía física podrán ejercitarse por los mayores de 70 años sin que sea necesario que acrediten su discapacidad con certificado de minusvalía.

Es decir que la Ley ampara el derecho de cualquier propietario, arrendatario o usufructuario, minusválido o mayor de 70 años, a modificar los elementos comunes del edificio que sirvan de paso necesario entre la finca urbana y la vía pública, tales como escaleras, ascensores, pasillos, portales para eliminar las barreras arquitectónicas y facilitar los accesos a su vivienda. Si bien esta supresión de barreas no implica necesariamente la instalación de un ascensor puesto que admite también la instalación de dispositivos electrónicos, tales como plataformas para sillas de ruedas.

Por otro lado en la Colonia de Puerto Chico nos encontramos con la particularidad de que el 50% de los vecinos estarían obligados a modificar su vivienda (hablamos de modificación de tendederos sin pérdida de superficie dentro de la vivienda) para conseguir la instalación del ascensor por el patio.
La manera más sencilla de actuar en este caso es llegar a acuerdos concretos con estos propietarios que nos permitan modificar las viviendas y elementos comunes (escaleras, patios, instalaciones) con el mayor beneficio para todos. Este proyecto tiene siempre la voluntad de convencer no de obligar.

Respecto a la finaciación de la instalación del ascensor ningún vecino estaría obligado a participar en los costes contra su voluntad. La cuota del gasto se repartiría entre aquellos vecinos que manifiesten su voluntad de instalarlo.

Convocatoria 2ª Reunión de Vecinos

Tras un mes largo de trabajo en segundo plano, con la llegada del nuevo año, la iniciativa "Puerto Chico se mueve" continua su marcha.
Ante la buena respuesta recibida en nuestra anterior reunión en el mes de octubre, de acuerdo con la Asociación de Vecinos de Puerto Chico, se ha decidido convocar a todos los vecinos a una 2ª reunión para continuar la labor de información y la búsqueda de colaboración de todos.

En esta ocasión somos mas ambiciosos y hemos buscado ampliar el espacio para que quepamos todos, esta vez nos encontraremos en el Centro Cultural Fernando de los Ríos, situado en la calle Camarena nº 10, el miercoles 26 de Enero a las 19.00 h.

Queremos insistir, una vez más, en la importancia que tiene la suma de los vecinos pues es el importante número de personas interesadas en la iniciativa lo que dota de mayor fuerza al proyecto y lo que amplia enormemente las posibilidades de obtener cualquier tipo de financiación, tanto pública como privada.

A lo largo de la semana iremos escribiendo sobre los distintos temas a tratar en la reunión.
De momento informar que este fin de semana se realizará un buzoneo con la convocatoria, evitando la polémica pegada de carteles.

La población de Puerto Chico hoy

Después de cuarenta años, los lugares de procedencia de los vecinos de Puerto Chico y en general de Aluche van poco a poco cambiando:

• La población de inmigrantes que procedía de las diferentes regiones españolas ha envejecido y constituyen ahora una masa de jubilados mayores de 65 años.


• A medida que dicha población mayor va dejando el barrio (por envejecimiento o porque muchos retornan a su tierra original a vivir) se incorporan sus hijos y jóvenes que adquieren su primera vivienda a ocupar estas viviendas. Es la generación del baby-boon (edades 28-38 años)


• Pero también nuevos inmigrantes procedentes de todas las partes del mundo se instalan en el barrio y sobre todo de América Latina. Los ecuatorianos son la población más numerosa, pero también colombianos, dominicanos, bolivianos, uruguayos. La Casa de Uruguay en Madrid se encuentra en el barrio de Aluche.


• También es numerosa la población llegada de Europa del este e incluso en los últimos años está aumentando gente llegada del Lejano Oriente que hasta hace muy poco tiempo no habían optado por asentarse en Aluche.

Hay un gran trabajo por delante, es necesario realizar un gran esfuerzo para conseguir la integración de los nuevos y los viejos vecinos.

Formación de la Colonia de Puerto Chico

La Colonia de Puerto Chico fue una de las primeras colonias de viviendas que se construyeron en el Barrio de Aluche, en Madrid. Situada junto a la estación de metro y el parque que llevan el mismo nombre que el barrio, la Colonia presenta una posición estratégica dentro de él.

En 1946 el Plan General de Ordenación Urbana planteaba dotar a Madrid de nuevos accesos por carreteras radiales entre las que se encontraba la de Extremadura y supuso el inicio de penetración y acceso en transporte privado al barrio. Pero esta vía no era suficiente para establecer un gran núcleo de población y por ello se puso en marcha un nuevo transporte público, el Suburbano, que llegando de la Plaza de España atravesaba el río Manzanares y haciendo una pequeña bolsa, recorriendo el límite de la Casa de Campo, llegaba cerca de Carabanchel, concretamente al paraje de Aluche y supuso el verdadero motor para poner en marcha el barrio. Este transporte estaba previsto para realizar una gran cantidad de viviendas que se concretaron a través del Plan Parcial de la Ciudad Parque Aluche.

El suburbano se inauguró el 6 de febrero de 1961, a pesar de que todavía no existían viviendas. Pero las buenas comunicaciones con las que va contando este páramo facilitarán la revalorización del suelo y el Plan Parcial de la Ciudad Parque Aluche, que teóricamente estaba enfocado a ser un núcleo de viviendas con sus correspondientes dotaciones, se convirtió en una gran operación especulativa de ejecución privada con el único objetivo de construir el mayor número de viviendas posible. La única zona del barrio donde no se construyó fue en el Parque, ya que era imposible hacerlo por el paso del arroyo y la depresión del suelo.

El barrio es fruto de la especulación, se sobrepasaron las normas urbanísticas establecidas, dándose una masificación de viviendas que carecen de los espacios para los equipamientos necesarios para atender a tanta población. La mayoría de las grandes colonias han sobrepasado el volumen de edificabilidad permitido —realizando más viviendas de las autorizadas— y en algunos casos existieron engaños y estafas como la colonia de Puerto Chico, colonia Quero, San Bruno, etc.

Dos tipos de habitantes poblaron el barrio de Aluche:

• Los inmigrantes que vinieron de diferentes zonas de España, en concreto los de las regiones de Extremadura, Andalucía, Castilla y León, Castilla La Mancha , y de esta última de la provincia de Toledo.
• Los jóvenes matrimonios procedentes de otros barrios o pueblos de Madrid con sus hijos pequeños. Esta población es la que demandaba guarderías, colegios e institutos.

La Asociación de Vecinos de Puerto Chico

El proceso especulativo generó en la Colonia de Puerto Chico una densidad de 133 viv/ha. Las primeras luchas y reclamaciones que se efectuaron en el barrio de Aluche las protagonizó la Asociación de Beneficiarios de Viviendas de Puerto Chico. Las más de 6.000 viviendas realizadas fueron mal construidas, eran pequeñas, sin tuberías para el agua caliente, etc. Pero además las empresas Ralpesa y Promovisa, promotoras de esta colonia, estafaron a los vecinos cobrándoles más dinero del que les correspondía.

Ante esta estafa los vecinos crearon la Asociación de Vecinos de Puerto Chico, pionera en el barrio, e iniciaron su lucha contra esta actuación realizando múltiples acciones y recurriendo a los tribunales, hasta que les dieron la razón, y consiguiendo que se les devolviera la mitad de la cantidad que las empresas habían cobrado. El Ministerio de la Vivienda también les dio la razón en cuanto a los problemas de urbanización, pero no se pudo ejecutar la sentencia porque las empresas se disolvieron y hubo que esperar al primer Ayuntamiento democrático para arreglar la situación.