Comenzamos la renovación de las envolventes energética en Puerto Chico

 

Después de mucho tiempo esperando, casi 20 años desde que comenzamos a trabajar en la rehabilitación de Puerto Chico, por fin podemos contar que hemos iniciado la primera obra de renovación de la envolvente energética en el barrio. 

La primera comunidad en aprobar estas intervención puede ver, desde ayer, que ya se han montado los andamios en su patio. En los próximos días vamos a empezar la colocación del aislamiento y la renovación de las carpinterías en este patio, mientras en el taller se fabrican los componentes industrializados que se colocarán en las fachadas principal y trasera, en lugar de los viejos cerramientos actuales. 

Poco a poco, la transformación de este primer edificio se va haciendo realidad.

 

 

PUESTA EN MARCHA DEL PRIMER ASCENSOR DE PUERTO CHICO

Ayer por la tarde se hizo la puesta en marcha del primer ascensor de Puerto Chico. A ella asistieron no sólo los emocionados vecinos de Valmojado 121 y los diferentes agentes que hemos intervenido en la obra, la empresa OTIS y nosotros, arquitectos de Q-21arquitectura, como arquitectos proyectistas y directores de la obra, sino que asistieron también el Presidente de la Asociación de Vecinos de Puerto Chico, diversos miembros de la Asociación, así como numerosos vecinos el barrio que, interesados por el acontecimiento, se acercaron a verlo y celebrarlo con todos nosotros.

  

Los vecinos de Valmojado 121 constituyen la primera Comunidad de Propietarios que ha conseguido superar todas las dificultades y obstáculos que tiene la instalación del ascensor en estos edificios. Esta Comunidad es un claro ejemplo de que, con buena voluntad y entendimiento pueden superarse todas las barreras y podemos conseguir entre todos el  vivir en un lugar cada vez mejor.

Hoy estos vecinos ya pueden acceder desde la calle a sus viviendas sin ningún tipo de barrera, gracias a la instalación de un ascensor en el patio del edificio con capacidad para 6 personas, apto para silla de ruedas. Hoy, también, 10 vecinos disfrutan de sus nuevas cocinas, mejor ventiladas e iluminadas, en unos tendederos modificados para la ubicación del ascensor, sin pérdida alguna de superficie en su vivienda. Además, se ha recuperado la ventilación e iluminación natural en la caja de escalera, minimizando los riesgos ante un incendio. 

Desde el año 2008, la Asociación de Vecinos de Puerto Chico y Q-21 Arquitectura, colaboran en el proyecto “Puerto Chico se mueve”, una iniciativa que pretende llevar a cabo, de una forma participativa, la rehabilitación integral y la regeneración urbana de toda la Colonia. A lo largo de estos 7 años de mucho trabajo, se han sumado al equipo diversos actores que han apostado fuertemente porque todo esto se llevase a cabo, entre ellos algunos vecinos particulares y la empresa OTIS. Todo este trabajo conjunto ha sido valorado en diversos concursos y congresos de arquitectura y, este reconocimiento, unido a la ilusión y el convencimiento de estar haciendo lo mejor para todo el barrio, han fortalecido la iniciativa.

El ascensor de Valmojado 121 es el primer fruto de “Puerto Chico se mueve”, pero éste va a ir inevitablemente seguido de muchos más. Las Comunidades de Propietarios de Camarena 168 y Valmojado 227, serán las siguientes y muchas otras están a punto de decidirse. La accesibilidad universal es ya ineludible, no sólo porque las normativas ahora lo exijan cuando antes no lo hacían, sino porque la necesidad, el envejecimiento y deterioro general de un barrio que cumple ya 50 años y, sobre todo EL SENTIDO COMÚN, hacen que el adaptar los edificios a dicha accesibilidad universal sea una cuestión indiscutible.

Pero el proyecto no se parará ahí, porque la Colonia tiene otros problemas importantes. Después de 50 años, los vecinos han rediseñado sus viviendas, ocupando terrazas y tendederos como remedio a la escasez de espacio. Han solucionado unos problemas, sin ser conscientes de que creaban otros. Los cerramientos empleados, carentes de aislamiento térmico, están provocando un inmenso gasto energético que día a día pagan todos y cada uno de los vecinos. Pero además, el caos, la falta de reglas en la personalización de cada terraza, ha dibujado unas fachadas heterogéneas que deterioran gravemente la imagen del barrio. Y es que las carencias arquitectónicas generan barrios degradados, problemas sociales, establecen jerarquías de nivel en las viviendas, condenan a vecinos a no salir de su casa y producen un despilfarro energético…

Hablando, escuchando, estableciendo confianzas y, al fin y al cabo, PARTICIPANDO en “VECINOS EN MARCHA”, creemos que podemos conseguirlo, igual que lo ha conseguido la Comunidad de Valmojado 121. Porque nadie quiere vivir en un lugar cada vez peor, porque todo el mundo aspira a mejorar, aunque cada persona tiene sus motivaciones, sus dificultades y sus necesidades. Es necesario escuchar a todos, entender por qué en este determinado momento alguien no puede, no quiere o no cree prioritario instalar un ascensor en su edificio para poder aportarle soluciones. Los pasos se siguen dando, persistimos en la iniciativa “Puerto Chico se mueve” porque entendemos que la arquitectura debe reunirse con la vida y bajar a la calle, debe ser abierta y promover la intervención del individuo, la personalización de viviendas, barrios y ciudades, hechas por todos.

MÁS ASCENSORES

Esta semana hemos empezado la segunda obra de instalación de ascensor en otra Comunidad de Propietarios de Puerto Chico, pero aún se han sumado más, estamos a punto de entregar el tercer proyecto de ascensor en el Ayuntamiento para solicitar la Licencia de Obras.
El cambio de nuestro barrio no ha hecho más que empezar y, este cambio va a ser imparable.
Enhorabuena a todos!!!

Convocatoria 3ª reunión de vecinos

La Asociación de Vecinos de Puerto Chico y Q-21 arquitectura, quieren informar a los vecinos de la Colonia sobre las novedades en relación a la instalación de ascensores y los presupuestos de obra recibidos. Por ello se ha decidido convocar una 3ª reunión de vecinos, para continuar la labor de información.

Aunque el espacio elegido se quedó corto en la anterior ocasión, debido a la cercanía del lugar, que facilita mucho el acceso a todos los vecinos que quieran acercarse paseando, volvemos a repetir sitio de encuentro. La reunión se celebrará en el Centro Cultural Fernando de los Ríos, situado en la calle Camarena nº 10, el miercoles 28 de Marzo a las 19.00 h.

Durante el año transcurrido desde la última reunión, Q-21 arquitectura ha vuelto a visitar varios de los edificios de Puerto Chico. Gracias a las facilidades dadas por algunos vecinos pudimos acceder a las cocinas y patios de las fincas, y realizar unas mediciones detalladas para elaborar los presupuestos de instalación del ascensor. Con estas mediciones se han obtenido ofertas reales y concretas del coste de las obras. Reunidos en el local de la Asociación, hemos estudiado y valorado los distintos presupuestos recibidos y los hemos seleccionado las más interesantes en cuanto a calidad, precio y condiciones de pago.

Por ello hemos considerado oportuno que representantes de la empresa OTIS, que ya estuvieron presentes en la carpa cultural durante las fiestas de Aluche, así como de la empresa HSM, que ejecutaría la obra civil de reforma de los tendederos, se acerquen a la reunión para explicar con mayor precisión el contenido de su oferta. De esta manera podremos atender las dudas respecto a plazos, costes, financiación, organización de la obra, ayudas, subvenciones, condiciones de pago, detalles constructivos, o cualquier otra cosa que preocupe a los vecinos.

Como en los comentarios de este mismo blog se comentó que la instalación de un ascensor afectaría a la estructura de los edificios, creemos que puede ser interesante añadir a lo ya explicado por nosotros, la experiencia de otras personas especializadas en la instalación de ascensores, sobre la viabilidad de la ejecución de estas obras sin causar daño alguno en el edificio.

A lo largo del fin de semana que viene se realizará un buzoneo con la convocatoria pero aprovechamos para adelantarla por mail.

Un saludo, os esperamos a todos.

Después de las fiestas, queremos reuniones

Una vez terminadas las fiestas de Aluche y con la exposición ya desmontada y guardada como una bonita experiencia más, queremos agradecer, de nuevo, a todos aquellos vecinos que se han acercado hasta la carpa cultural su apoyo y su participación en la iniciativa.

Díez días de fiestas dan para mucho y, reunidos en la carpa, intercambiando opiniones bajo la lluvia, llegamos a la conclusión de que el siguiente paso que deberíamos dar es acercarnos un poco más a los vecinos. Es difícil reunirse en un local para 4.000 personas y explicar con claridad los objetivos del proyecto. Cómo hemos comprobado durante la exposición es mucho más fácil entendernos cara a cara, de cerca, conociendo directamente las dudas de cada uno.
Se trata de conseguir un proyecto que beneficie a todos, sin excepción. De dar a todos una mayor calidad de vida y de acabar con la fuga de vecinos cansados de pelear por mejorar las condiciones de su edificio y la imagen de su barrio.

Por todo ello, hemos decidido iniciar las reuniones de portales.
Pero, nos surgió la duda, son casi 200 portales los que integran la Colonia, ¿Por dónde empezar?. Muy sencillo, por aquellos que nos llamen.
Durante las fiestas recogimos peticiones de vecinos que quieren que acudamos a la reunión de su Comunidad para explicar el proyecto. Lo más sencillo es ponernos en contacto con el administrador de la finca o con su presidente y, a través del Acta de Convocatoria de la Junta de Propietarios, hacer saber al resto de vecinos que vamos a acudir a su edificio para tratar de llegar a un acuerdo sobre si es una ventaja ó un incoveniente instalar un ascensor.

Para todos aquellos que quieran que nos acerquemos a su Comunidad pueden hacerlo a través de este blog, enviando un correo a la dirección q-21@q-21arquitectura.es, llamando a los números 91 467 03 18 ó 659 826 752, o dejando sus datos en la Asociación de Vecinos para que nosotros nos pongamos en contacto.

En estos días empezamos el contacto con administradores y presidentes para acudir a las reuniones. Esperamos vernos pronto.

"Puerto Chico se mueve" en las Fiestas de Aluche 2011

Q-21 arquitectura y la Asociación de Vecinos de Puerto Chico continúan su labor informativa y, como ya ocurriera el año pasado, llevan de nuevo la iniciativa "Puerto Chico se mueve" a las fiestas de Aluche 2011.
Las fiestas se celebrarán del 27 de mayo al 5 de junio en el Parque de Aluche, junto a la Colonia de Puerto Chico.

Os invitamos a todos a que os acerquéis a la Carpa cultural para seguir conociendo los avances de la iniciativa y las posibilidades que se abren en el futuro.

Mas de 600 vecinos en marcha

Tres semanas después de la reunión el barrio continúa en marcha.
Ayer recogimos en el local de la Asociación de Vecinos de Puerto Chico 637 encuestas. La participación de la Colonia en la iniciativa empieza a ser importante. Pero aún soñamos con llegar a la significativa cifra de las 1.000 encuestas.

El primer dato que queremos reflejar es que 605 personas están a favor de la instalación de los ascensores. Ya no somos tres o cuatro locos los que creemos que esto es posible. Somos mas de 600 personas, 3 veces el auditorio del Centro Cultural Fernando de los Ríos donde nos reunimos, los que consideramos necesaria la instalación de ascensores en la Colonia. Seguimos recalcando que cuánto mayor sea el número de vecinos interesados en realizar las obras más bajos serán los precios que se tendrán que pagar por ellas. Terminar con el confinamiento y conseguir unas viviendas mas confortables es ya un objetivo mas cercano y factible.

Dentro de estas 605 encuestas, 219 están a favor de rehabilitar también las fachadas y mejorar la imagen del barrio. Un segundo objetivo que queremos seguir teniendo presente porque creemos que, unido a la instalación de los ascensores, mejoraría considerablemente la forma de vida de los vecinos del barrio y colocaría a Puerto Chico en el mapa de los barrios con mayor calidad de vida, más modernos y con mejores prestaciones, ecológicos, pioneros en la eliminación de las barreras arquitectónicas y con mayor participación social. Todo esto es importante para nosotros.

Por último queremos agradecer enormemente a aquellos que, a pesar de no estar interesados en realizar las obras, se toman la molestia de manifestar su opinión. Es importante que nos hagan saber que aún nos queda mucho trabajo por hacer, y que tenemos que seguir planteando soluciones para tratar de convencer a los vecinos que no quieren instalar el ascensor ni rehabilitar las fachadas, de que con estas obras todo el barrio saldría ganando, incluido ellos.
También nos queda por delante el trabajo de dar con los más de 3.000 vecinos que aún no se han manifestado. Para llegar a ellos seguiremos convocando reuniones informativas (que trataremos de organizar mejor para que todo el mundo pueda participar y escucharnos) y buscando nuevas formas de que nos conozcan.

Gracias a todos los participantes en la encuesta.
Esperamos seguir recibiendo más.

Conclusiones tras la reunión y 1 día de reflexión

Queremos agradecer a todos los vecinos que acudieron al Centro Cultural Fernando de los Ríos su asistencia a la reunión y disculparnos ante aquellos que no pudieron acceder a la sala porque, una vez más, se superaron las expectativas y el aforo se nos quedó pequeño. Nos reunimos más de 400 personas según la Organización (no tenemos otros datos de asistencia según sindicatos ó policía así que habrá que creer a la Organización).

Sin embargo, y a pesar del éxito de convocatoria la sensación al final de la reunión fue agridulce. Q-21 quiere tomar parte en esta iniciativa como generador de ilusión, cuya principal labor es la de recoger las ideas que desde hace tiempo recorren el barrio y agruparlas en un proyecto que mejore la calidad de vida en Puerto Chico.

Pero el miércoles no supimos hacerlo. Por diversos factores, no fuimos capaces de explicar y hacer llegar a los vecinos los beneficios de esta propuesta. Nos enredamos con cuestiones legales de las que ni mucho menos somos expertos. Nos encontramos con caras conocidas y pensamos que los vecinos ya sabían bien de lo que estábamos hablando. Error nuestro. Muchas nuevas caras se acercaron a descubrir la iniciativa Puerto Chico se mueve y se encontraron con que no les explicamos bien cómo modificar sus tendederos, cómo financiar las obras, que plazos tienen los trabajos, cómo es posible ampliar sus viviendas y mejorar sus fachadas. Es nuestra labor repetirlo cuantas veces sea necesario y contar cuál es el camino recorrido y el que nos queda por recorrer. La conclusión es que al terminar la reunión la mayoría de los vecinos volvieron a casa con mas preguntas que respuestas.

Somos conscientes de que las cosas no salieron todo lo bien que hubiéramos querido y tenemos la sensación de que no supimos sacar todo el partido a la presencia de tantos vecinos juntos interesados en un mismo proyecto.

Pero tras un día de reflexión queremos quedarnos con la idea de que mas de 400 vecinos están ya interesados en esta iniciativa. Cada vez somos más lo que pensamos que un nuevo barrio es posible.

Aunque comprendemos que algunos vecinos, con toda la razón, manifiesten sus dudas. Es verdad que las ayudas de la administración siempre tardan en llegar. Y es por eso que estamos buscando otros medios de financiación a través de bancos, cajas o empresas privadas. Tiene razón quién manifiesta que son los propietarios de las viviendas quienes tienen que decidir si quieren llevar adelante este proyecto. Nunca hemos dicho lo contrario ni es nuestra intención obligar a nadie a hacer algo que no quiera. Sólo queremos hacer ver que todo el mundo puede conseguir un beneficio mayor trabajando en conjunto y no por separado. Tratamos de saber quién esta de acuerdo en que esta iniciativa siga adelante para resolver los problemas de la Colonia. También se apuntó durante la reunión que cada vecino es libre de permitir, o no, modificar su vivienda. Indiscutiblemente estamos de acuerdo. Compartimos el derecho de cada vecino a decidir a favor o en contra de la instalación de un ascensor. Como hemos comentado muchas veces no queremos seguir el camino de la confrontación sino el del acuerdo. Sólo intentamos entender los motivos de los que no están a favor para tratar de dar una solución a las molestias, perjuicios o problemas que ellos entiendan que pueden surgir a partir de la reforma. Queremos que vean que todo el barrio va a salir ganando.

Creemos firmemente que Puerto Chico se mueve sigue dando pasos.

Mas de 4.000 personas tienen que ser partícipes de este proyecto. Es importante ver que lo que nos vamos a encontrar en el futuro son molinos y no gigantes.

Instalación de Ascensores. Normativa.

Queremos tratar en esta ocasión el tema de los derechos y obligaciones de los propietarios para la supresión de las barreras arquitectónicas en edificios privados, incluyendo aquí la instalación de ascensores.

En primer lugar la Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad (B.O.E. nº 129 de 31 de mayo de 1995) dice:

Art. 1.
1. La presente Ley tiene por objeto, de acuerdo con la función social que ha de cumplir la propiedad, hacer efectivo a las personas minusválidas el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada...
3. Los derechos que esta Ley reconoce a las personas con minusvalía física podrán ejercitarse por los mayores de 70 años sin que sea necesario que acrediten su discapacidad con certificado de minusvalía.

Es decir que la Ley ampara el derecho de cualquier propietario, arrendatario o usufructuario, minusválido o mayor de 70 años, a modificar los elementos comunes del edificio que sirvan de paso necesario entre la finca urbana y la vía pública, tales como escaleras, ascensores, pasillos, portales para eliminar las barreras arquitectónicas y facilitar los accesos a su vivienda. Si bien esta supresión de barreas no implica necesariamente la instalación de un ascensor puesto que admite también la instalación de dispositivos electrónicos, tales como plataformas para sillas de ruedas.

Por otro lado en la Colonia de Puerto Chico nos encontramos con la particularidad de que el 50% de los vecinos estarían obligados a modificar su vivienda (hablamos de modificación de tendederos sin pérdida de superficie dentro de la vivienda) para conseguir la instalación del ascensor por el patio.
La manera más sencilla de actuar en este caso es llegar a acuerdos concretos con estos propietarios que nos permitan modificar las viviendas y elementos comunes (escaleras, patios, instalaciones) con el mayor beneficio para todos. Este proyecto tiene siempre la voluntad de convencer no de obligar.

Respecto a la finaciación de la instalación del ascensor ningún vecino estaría obligado a participar en los costes contra su voluntad. La cuota del gasto se repartiría entre aquellos vecinos que manifiesten su voluntad de instalarlo.

Convocatoria 2ª Reunión de Vecinos

Tras un mes largo de trabajo en segundo plano, con la llegada del nuevo año, la iniciativa "Puerto Chico se mueve" continua su marcha.
Ante la buena respuesta recibida en nuestra anterior reunión en el mes de octubre, de acuerdo con la Asociación de Vecinos de Puerto Chico, se ha decidido convocar a todos los vecinos a una 2ª reunión para continuar la labor de información y la búsqueda de colaboración de todos.

En esta ocasión somos mas ambiciosos y hemos buscado ampliar el espacio para que quepamos todos, esta vez nos encontraremos en el Centro Cultural Fernando de los Ríos, situado en la calle Camarena nº 10, el miercoles 26 de Enero a las 19.00 h.

Queremos insistir, una vez más, en la importancia que tiene la suma de los vecinos pues es el importante número de personas interesadas en la iniciativa lo que dota de mayor fuerza al proyecto y lo que amplia enormemente las posibilidades de obtener cualquier tipo de financiación, tanto pública como privada.

A lo largo de la semana iremos escribiendo sobre los distintos temas a tratar en la reunión.
De momento informar que este fin de semana se realizará un buzoneo con la convocatoria, evitando la polémica pegada de carteles.

Arquitectura moderna

"Normalmente el individio vive en una ciudad que no han hecho sus coetáneos, sino sus antepasados; es cierto que la transforma y modifica, sobre todo la usa a su manera, descubriendo en ello su vocación peculiar; pero por lo pronto es una realidad recibida, heredada, histórica".

Julián Marías.

La arquitectura moderna debe reunirse con la vida y bajar a la calle.
Debe ser abierta y promover la intervención del individuo, la personalización de viviendas, barrios o ciudades hechas por todos.
Debe luchar contra la apatía y el desinterés, buscando una arquitectura cinética liberada de códigos heredados, estáticos e inamovibles.
Una arquitectura, en fin, que viva el presente mirando hacia el futuro y no anclada en el pasado.

Preguntas y respuestas

Resumimos, de una manera general, las preguntas y respuestas intercambiadas a través del correo electrónico con los vecinos que se van sumando a la iniciativa.

1- Presupuesto de Obras: Se han realizado unas estimaciones preliminares del coste de las obras pero, en la fase en la que nos encontramos ahora mismo no tiene sentido fijar un coste porque existen importantes factores que influyen en el precio final: el número de Comunidades que se sumen al proyecto, no tiene el mismo coste instalar 1 ascensor que instalar 185, la situación actual del mercado es otro factor a tener en cuenta, debido al estancamiento en el sector de la construcción las empresas buscan nuevas alternativas de trabajo, los precios han bajado enormemente en los últimos 2 años. El importante volumen de la rehabilitación de Puerto Chico garantiza un margen de negociación elevado con las empresas interesadas en su ejecución. Otro factor a considerar es la modulación e industrialización de los trabajos que permiten reducir enormemente los costes de la obra. Por último, el tipo de proyecto que se propone, por su innovación, al aplicar técnicas constructivas de obra nueva en una rehabilitación, ha interesado enormemente a diversas entidades, colectivos de arquitectos, al Ayuntamiento, etc... por lo que es posible que puedan conseguirse ayudas adicionales para llevar a cabo el proyecto. El momento de estimar realmente los costes debería ser cuando haya un mínimo número de comunidades que quieran realizarlo, pero en cualquier daso, en la estimación inicial que hicimos, no salía un coste mucho mayor que el que podría suponer la realización de una obra de reforma normal de las que se están haciendo cada día en estas viviendas.

2- Ayudas a la Rehabilitación: la principal opción es la solicitud de declaración de la Colonia como zona ZRI (Zona de Rehabilitación Integral), de esta forma se podría conseguir una subvención del 60/70% sobre el coste de la obra independientemente de las rentas, es decir, que todos los vecinos la recibirían. Como también hemos comentado en las reuniones para esta declaración de zona ZRI, aunque sería bueno, no es imprescindible la unanimidad de la Colonia, es suficiente con que el 50% de las Comunidades lo soliciten presentando un estudio del proyecto. Una vez declarada la zona ZRI no implica que todas aquellas que lo hayan solicitado estén obligadas a realizar la obra simultáneamente, sino que cada Comunidad podría iniciar los trabajos en el momento que quisiera.

3- Ayudas a la instalación de Ascensores: actualmente las ayudas son del 70% del coste de la instalación, con un máximo de 50.000 € por Comunidad, independientemente de las rentas de cada vecino.

4- Rehabilitación de Fachadas: para acometer las obras de fachada es imprescidible la realización de un Plan Especial de Urbanismo que modificque la normativa actual de la Colonia y permita el aumento de la superficie de la viviendas. Es importante el acuerdo del mayor número posible de Comunidades con el objetivo de abaratar costes y de conseguir la implicación de las instituciones a fin de obtener mayores subvenciones.

5- Trasteros: es una parte nueva del proyecto que se empieza a considerar a petición de algunos vecinos. Es necesario un estudio pormenorizado para conseguir unos trasteros que se ajusten a la normativa.

6- Colaboración vecinal: como se puede ver en la imagen situada bajo este párrafo nos encontramos en la fase 2, denominada Vecinos en marcha. Ahora estamos recogiendo opiniones, estudiándolas, debatiendo e informando de los resultados. Esta es la fase fundamental del proceso pues es imprescindible la suma de los vecinos para la viabilidad del proyecto. Para avanzar a la siguiente fase, el Plan Especial, es cuando surge la necesidad de crear una plataforma vecinal que sirva de altavoz de la Colonia frente a los distintos interlocutores que entrarán a formar parte de la iniciativa. Para solicitar ayudas económicas, negociar con las distintas empresas interesadas en la realización de las obras, obtener financiación pública y/o privada hace falta la implicación de los vecinos. Es imprescindible demostrar un interés real en la rehabilitación del barrio para que el resto de los agentes entren a formar parte del juego. Por eso consideramos tan importante informar al mayor número posible de vecinos.

Imagen Proceso

Experiencias pegando carteles

Desde el pasado viernes 22 de octubre hemos estado pegando carteles para convocar a los vecinos a la reunión del próximo jueves día 28. Viernes, sábado, lunes y martes, 4 días de experiencia durante los cuales nos hemos encontrado con distintas reacciones. De todas ellas, la que mas nos ha llamado la atención ha sido la de esa mano en la sombra que se ha dedicado a seguir nuestros pasos y quitar todos los anuncios que nosotros pegábamos. Esta mañana hemos insistido con nuevos carteles intentando despistar a nuestro perseguidor avisando esta vez de que estos mensajes, como ocurría en las tiras de Mortadelo y Filemón, se autodestruirían en unas horas, ahorrándole a él el trabajo de eliminarlos.

¿Por qué alguien dedica unas horas de su vida a destruir lo que otros intentan construir? ¿Qué sentido tiene impedir que los vecinos se enteren de que hay convocada una reunión informativa?

Sabemos cuáles son las dificultades de llevar a cabo esta iniciativa, sabemos que, de momento, no todo el mundo está de acuerdo con ella. Lo que buscamos es que tanto los que están de acuerdo como los que están en contra tomen la palabra y expresen sus opiniones para integrarlas en un proyecto conjunto.
Queremos provocar encuentros no enfrentamientos. Creemos que es posible un barrio mejor para todos, y que este todos incluya a aquellos que no nos dejan expresarnos.

Nos hemos encontrado con vecinos que no quieren mas carteles porque en su bloque ya se ha votado la instalación de ascensores y han decidido que no se ponen, pero esto es mucho más grande que una simple instalación de ascensores. Nos dicen que las casas se compraron sin ascensor y así seguirán hasta el final. ¿Es obligatorio resignarse?. Los pisos se construyeron con tendederos y estos apenas existen ya, se han trasnformado en cocinas. Las casas tenían terrazas exteriores que en la mayoría de los casos ahora están cerradas, se han transformado en dormitorios, estudios, salitas.

Las necesidades cambian y el objetivo que buscamos no es mas que adaptar las viviendas a los nuevos modos de vida de cada propietario. Y hacerlo de tal forma que el proceso pueda repetirse fácilmente cuando las necesidades vuelvan a cambiar. Porque para casi nadie la vida ahora es igual a la de hace 43 años.

Puerto Chico se mueve no se ha detenido este verano. Animados por la buena acogida recibida durante las fiestas de Aluche y el apoyo de los vecinos para continuar con la iniciativa hemos empleado los meses de verano en continuar avanzando.

Hasta el mes de septiembre hemos recogido encuestas en las que mas de 150 vecinos han expresado su opinión, su visión del barrio y como transformaría cada uno su vivienda.

Todas las personas que se han sumado a la iniciativa están de acuerdo en que rehabiltar el barrio sería algo bueno para todos.

Mañana publicaremos los resultados de las encuestas, de momento, recordamos con un par de videos la experiencia vivida durante las fiestas de mayo.

RESUMEN DE LA PONENCIA EN EL CONGRESO SB10mad II/III

Congreso Internacional SB10mad, Rehabilitación Sostenible de Barrios.

Palacio de Congresos y Exposiciones de la Castellana. 29 de abril de 2010

Vídeo II/III: Propuesta de Intervención

RESUMEN DE LA PONENCIA EN EL CONGRESO SB10mad I/III

Comenzamos a mostraros un resumen de la ponencia realizada en

el Congreso Internacional SB10mad, Rehabilitación Sostenible de Barrios.

Palacio de Congresos y Exposiciones de la Castellana. 29 de Abril de 2010.

El primero de los tres videos lleva por título: "Puerto chico Hoy".

"Puerto Chico se mueve" estará en las Fiestas de Aluche 2010

Q-21 arquitectura y la Asociación de Vecinos de Puerto Chico acuerdan mostrar e informar sobre el proyecto "Puerto Chico se mueve" durante las fiestas de Aluche 2010.
Las fiestas se celebrarán del 28 de mayo al 6 de junio en el Parque de Aluche, junto a la Colonia de Puerto Chico.

Propuesta de Reciclaje Urbano - Rehabilitación sostenible estandarizada

“Puerto Chico se mueve” es una propuesta que se hace a la Asociación de Vecinos de Puerto Chico, como forma de afrontar desde una visión profunda y global toda la problemática de la Colonia. Partiendo de las premisas iniciales de la instalación del ascensor, se propone la ampliación de las viviendas por fachada, como medio de compensación/sustitución por la pérdida de la cocina-tendedero, además de como medio de renovación profunda en la calidad de las viviendas y la imagen urbana de los edificios.

El proyecto opera principalmente con los mecanismos de:

• DENSIFICACIÓN urbana de usos y de formas de habitar


• CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD ENERGÉTICA introducidos en la renovación de envolventes e instalaciones de una edificación actualmente obsoleta,


• ESTANDARIZACION/INDUSTRIALIZACIÓN de los procesos constructivos,
  Con todo esto se pretende conseguir un resultado FLEXIBLE, un "SISTEMA ABIERTO" fácilmente MANIPULABLE POR EL USUARIO y por lo tanto, con CAPACIDAD DE CAMBIO.

Tras el estudio dimensional de los edificios existentes, se crea un Sistema de Coordinación Modular que se adapta a los mismos y posibilita el montaje y desmontaje de unas unidades 3D (cabinas), de dimensiones muy reducidas (1.8x1.2m y 2.7x1.2m) pero que sirven para ampliar y equipar las viviendas. Las cabinas, montadas mediante grúas, se complementan con unas unidades intermedias (jardineras) que aseguran la ventilación adecuada de los espacios interiores.


La intervención en el edificio, además de modificar la envolvente, e instalar el ascensor, se acompaña de una modificación/renovación total de las instalaciones comunes. Así mismo, pretende propiciar intervenciones en el interior de las viviendas.

Las fases de actuación para conseguir la rehabilitación integral de la edificación son:

1. Añadir una nueva crujía metálica paralela al cerramiento actual (con 1.20 m de profundidad).


2. Colocar las cabinas equipadas y los cerramientos-jardineras sobre dicha crujía (nuevo cerramiento ligero)


3. Derribar parte del muro de carga de la antigua fachada por una viga-cargadero asociada a la nueva crujía metálica (propiciando la fluidez espacial deseada)


4. Sustituir los antiguos trazados interiores de instalaciones por nuevos en fachada y patio (todos registrables)


5. Añadir el ascensor en el patio de común (reducir/modificar antiguo tendedero).


6. Derribar los antiguos tabiques en su caso / sustituir por paneles y armarios divisorios)

La INDUSTRIALIZACIÓN asociada a la SOSTENIBILIDAD proporciona:

• Libre configuración de la vivienda por el usuario y fácil modificación en caso de cambios en las necesidades = FLEXIBILIDAD y MENOR VOLUMEN POSTERIOR DE REFORMAS


• Exactitud y perfeccionamiento en la construcción y los acabados = MAYOR CONTROL DE CALIDAD de sistemas constructivos y materiales empleados y MEJOR RENDIMIENTO ENERGÉTICO


• Construcción en fábrica, rapidez de montaje en obra y reducción en los tiempos que dura la intervención de rehabilitación = MENOR CONSUMO ENERGÉTICO y MENORES MOLESTIAS para los usuarios.


• Posibilidad de estandarización = ECONOMÍA EN LAS SOLUCIONES.

¿Por qué "Puerto Chico se mueve..."?

Q-21 arquitectura inició esta propuesta en julio de 2008, cuando la Asociación de Vecinos de Puerto Chico nos demandó una solución para la instalación de ascensores en la Colonia.

Casi dos años más tarde, los ascensores de Puerto Chico siguen sin haberse instalado debido a las dificultades que existen a la hora de establecer acuerdos entre los propietarios.

Puerto Chico se mueve... es una propuesta alternativa para la rehabilitación del barrio que se propone a la Asociación de Vecinos de Puerto Chico y que no sólo abarca la instalación de los ascensores sino que propone la regeneración global de toda la Colonia, incluyendo, entre otras cosas, la ampliación de las viviendas y la rehabilitación de las fachadas de los edificios.

Durante estos dos años, Q-21 arquitectura ha seguido trabajando y madurando la idea y ésta ha sido seleccionada para ser presentada en el Congreso Internacional SB10mad dentro del área A: "Rehabilitación Sostenible de Barrios".

Es por ello que, llegados a este punto, extendemos la propuesta no solo a la Asociación de Vecinos de Aluche, sino a toda la Colonia, e incluso a otros barrios que, con características similares, puedan estar interesados en una intervención de este tipo. Una actuación similar podría extrapolarse a muchos otros barrios construidos en las décadas de los 60 y 70 y que presentan la misma problemática.