viernes, 28 de enero de 2011

ASCENSOR - CAMBIO DE POSICIÓN DEL TENDEDERO

En vista de las preguntas realizadas en la reunión del miércoles, subimos unas plantas detalladas de las mejores opciones de colocación del ascensor junto a algunas aclaraciones.

PLANTA DEL ESTADO ACTUAL DEL BLOQUE DE ESQUINA
(En caso de no tratarse de bloque de esquina, las viviendas del lado izquierdo serían iguales y simétricas a las del lado derecho)


PLANTAS DEL ESTADO REFORMADO DEL BLOQUE DE ESQUINA
(En caso de no tratarse de bloque de esquinael ascensor iría situado de la misma forma)

POSICIÓN CENTRADA DEL ASCENSOR Y DOS VENTANAS DE VENTILACIÓN DE LA ESCALERA, UNA A CADA LADOPOSICIÓN DEL ASCENSOR A UN LADO Y UNA VENTANA MÁS GRANDE DE VENTILACIÓN DE LA ESCALERA AL OTRO

El tendedero se colocará en el sentido perpendicular a su posición actual, esto es, hacia la ventana del baño. Se abriría el muro de la cocina, el que tiene la ventanita pequeña, de tal forma que podría quedar todo unido y la cocina se podría ampliar con el tendedero si alguien quisiera. Así con los mismos metros cuadrados que antes, el espacio se podría aprovechar mucho más que como está actualmente, formando una L.

El espacio de tender no se pierde, se ha señalado en los planos las posibles posiciones de las cuerdas de tender que podrían ponerse en el patio.

La ventilación y la iluminación de la cocina es incluso mejor que la actual, ya que ahora la ventanita de ésta es muy pequeña. Además la caja del ascensor se podría hacer de cristal de tal forma que no quitase luz a las viviendas.

El colocar el ascensor supone también solucionar el problema de la ventilación de la caja de escalera, que está anulada actualmente y que en caso de incendio supone un auténtico peligro para todos.

Por lo tanto no sólo no se pierde nada de superficie en la vivienda, porque tan solo se modifica la posición del tendedero, sino que se mejoran otras muchas cosas.


Conclusiones tras la reunión y 1 día de reflexión

Queremos agradecer a todos los vecinos que acudieron al Centro Cultural Fernando de los Ríos su asistencia a la reunión y disculparnos ante aquellos que no pudieron acceder a la sala porque, una vez más, se superaron las expectativas y el aforo se nos quedó pequeño. Nos reunimos más de 400 personas según la Organización (no tenemos otros datos de asistencia según sindicatos ó policía así que habrá que creer a la Organización).

Sin embargo, y a pesar del éxito de convocatoria la sensación al final de la reunión fue agridulce. Q-21 quiere tomar parte en esta iniciativa como generador de ilusión, cuya principal labor es la de recoger las ideas que desde hace tiempo recorren el barrio y agruparlas en un proyecto que mejore la calidad de vida en Puerto Chico.

Pero el miércoles no supimos hacerlo. Por diversos factores, no fuimos capaces de explicar y hacer llegar a los vecinos los beneficios de esta propuesta. Nos enredamos con cuestiones legales de las que ni mucho menos somos expertos. Nos encontramos con caras conocidas y pensamos que los vecinos ya sabían bien de lo que estábamos hablando. Error nuestro. Muchas nuevas caras se acercaron a descubrir la iniciativa Puerto Chico se mueve y se encontraron con que no les explicamos bien cómo modificar sus tendederos, cómo financiar las obras, que plazos tienen los trabajos, cómo es posible ampliar sus viviendas y mejorar sus fachadas. Es nuestra labor repetirlo cuantas veces sea necesario y contar cuál es el camino recorrido y el que nos queda por recorrer. La conclusión es que al terminar la reunión la mayoría de los vecinos volvieron a casa con mas preguntas que respuestas.

Somos conscientes de que las cosas no salieron todo lo bien que hubiéramos querido y tenemos la sensación de que no supimos sacar todo el partido a la presencia de tantos vecinos juntos interesados en un mismo proyecto.

Pero tras un día de reflexión queremos quedarnos con la idea de que mas de 400 vecinos están ya interesados en esta iniciativa. Cada vez somos más lo que pensamos que un nuevo barrio es posible.

Aunque comprendemos que algunos vecinos, con toda la razón, manifiesten sus dudas. Es verdad que las ayudas de la administración siempre tardan en llegar. Y es por eso que estamos buscando otros medios de financiación a través de bancos, cajas o empresas privadas. Tiene razón quién manifiesta que son los propietarios de las viviendas quienes tienen que decidir si quieren llevar adelante este proyecto. Nunca hemos dicho lo contrario ni es nuestra intención obligar a nadie a hacer algo que no quiera. Sólo queremos hacer ver que todo el mundo puede conseguir un beneficio mayor trabajando en conjunto y no por separado. Tratamos de saber quién esta de acuerdo en que esta iniciativa siga adelante para resolver los problemas de la Colonia. También se apuntó durante la reunión que cada vecino es libre de permitir, o no, modificar su vivienda. Indiscutiblemente estamos de acuerdo. Compartimos el derecho de cada vecino a decidir a favor o en contra de la instalación de un ascensor. Como hemos comentado muchas veces no queremos seguir el camino de la confrontación sino el del acuerdo. Sólo intentamos entender los motivos de los que no están a favor para tratar de dar una solución a las molestias, perjuicios o problemas que ellos entiendan que pueden surgir a partir de la reforma. Queremos que vean que todo el barrio va a salir ganando.


Creemos firmemente que Puerto Chico se mueve sigue dando pasos.

Mas de 4.000 personas tienen que ser partícipes de este proyecto. Es importante ver que lo que nos vamos a encontrar en el futuro son molinos y no gigantes.

miércoles, 26 de enero de 2011

ACLARACIONES AL POST DE NORMATIVA DE ASCENSORES

Puesto que en ocasiones uno cree explicarse bien y luego ve que no ha sido así, realizamos un nuevo intento por explicar la normativa de accesibilidad que sabemos que es larga y extensa y que no sólo se limita a la normativa enunciada en el anterior post. Trataremos de explicarlo de la manera más sencilla posible.

La Ley ampara el derecho de las personas discapacitadas y mayores de 70 años a disfrutar de una vivienda accesible. Es decir, cualquier propietario, arrendatario o usufructuario que sea discapacitado o mayor de 70 años, tiene derecho a modificar los elementos comunes del edificio que sirvan de paso necesario entre la finca urbana y la vía pública, tales como escaleras, ascensores, pasillos, portales para eliminar las barreras arquitectónicas y facilitar los accesos a su vivienda.

Si bien esta supresión de barreras no implica necesariamente la instalación de un ascensor puesto que admite también la instalación de dispositivos electrónicos, tales como plataformas para sillas de ruedas, etc…, podría aprovecharse la instalación de un ascensor para solucionar otro problema existente en los edificios como es el problema de la no ventilación de la caja de escalera, con el peligro que supone esto en caso de incendio.

Como la Colonia de Puerto Chico presenta la particularidad de que el 50% de los vecinos estarían obligados a modificar su vivienda (hablamos de modificación de tendederos sin pérdida de superficie dentro de la vivienda) para conseguir la instalación del ascensor por el patio, es necesario que dichos vecinos permitan el acceso y realización de las obras.

Puesto que actuar con una metodología de denuncias siempre conlleva muchos otros problemas indirectos y más estando incumpliéndose actualmente también la normativa de incendios del edificio, la manera menos problemática de actuar es la de llegar a acuerdos concretos con estos propietarios, para que nos permitan modificar las viviendas y elementos comunes (escaleras, patios, instalaciones) con el mayor beneficio para todos. Este proyecto tiene siempre la voluntad de convencer no de obligar.

martes, 25 de enero de 2011

Instalación de Ascensores. Normativa.

Queremos tratar en esta ocasión el tema de los derechos y obligaciones de los propietarios para la supresión de las barreras arquitectónicas en edificios privados, incluyendo aquí la instalación de ascensores.

En primer lugar la Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad (B.O.E. nº 129 de 31 de mayo de 1995) dice:

Art. 1.
1. La presente Ley tiene por objeto, de acuerdo con la función social que ha de cumplir la propiedad, hacer efectivo a las personas minusválidas el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada...
3. Los derechos que esta Ley reconoce a las personas con minusvalía física podrán ejercitarse por los mayores de 70 años sin que sea necesario que acrediten su discapacidad con certificado de minusvalía.

Es decir que la Ley ampara el derecho de cualquier propietario, arrendatario o usufructuario, minusválido o mayor de 70 años, a modificar los elementos comunes del edificio que sirvan de paso necesario entre la finca urbana y la vía pública, tales como escaleras, ascensores, pasillos, portales para eliminar las barreras arquitectónicas y facilitar los accesos a su vivienda. Si bien esta supresión de barreas no implica necesariamente la instalación de un ascensor puesto que admite también la instalación de dispositivos electrónicos, tales como plataformas para sillas de ruedas.

Por otro lado en la Colonia de Puerto Chico nos encontramos con la particularidad de que el 50% de los vecinos estarían obligados a modificar su vivienda (hablamos de modificación de tendederos sin pérdida de superficie dentro de la vivienda) para conseguir la instalación del ascensor por el patio.
La manera más sencilla de actuar en este caso es llegar a acuerdos concretos con estos propietarios que nos permitan modificar las viviendas y elementos comunes (escaleras, patios, instalaciones) con el mayor beneficio para todos. Este proyecto tiene siempre la voluntad de convencer no de obligar.

Respecto a la finaciación de la instalación del ascensor ningún vecino estaría obligado a participar en los costes contra su voluntad. La cuota del gasto se repartiría entre aquellos vecinos que manifiesten su voluntad de instalarlo.

sábado, 22 de enero de 2011

Encuesta de Participación.

Como ya hemos comentado en anteriores entradas, es de vital importancia la participación del mayor número posible de vecinos para dar fuerza a la iniciativa. A través de las distintas reuniones vamos informando y sumando personas. Esta suma es la que nos puede llevar a encuentros con la administración o con empresas privadas buscando la mejor financiación. Esta suma es la que abarata los costes de todos los trabajos.

Para conocer mejor el número de personas interesadas en participar vamos a entregar una encuesta junto a la convocatoria de la reunión que recogeremos en el centro cultural Fernando de los Ríos el mismo día de la reunión ó, en días posteriores, en el local de la Asociación de Vecinos de Puerto Chico, en la calle Camarena 196.

Con esta encuesta también queremos abordar otro tema fundamental dentro de la Colonia: los confinados. Las personas discapacitadas, de edad avanzada o enfermas que ante la falta de ascensor, no tienen ninguna posibilidad de salir de su casa sin ayuda. Personas encerradas que no pueden realizar por si mismas actividades cotidianas como relacionarse con familiares o amigos fuera de su vivienda o salir a la calle a comprar su comida. Sabemos que el número de personas confinadas dentro de la colonia es bastante alto, pero queremos conocer cuántos son y dónde viven para poder dar una solución a este problema.

Muchas de estas personas no pueden bajar al portal a recoger su correo por lo que pedimos que si alguien conoce algún confinado dentro de su bloque le entregue una copia de la encuesta y nos la haga llegar al local de la Asociación de Vecinos de Puerto Chico.

En el enlace de Información del Proyecto para descargar colgamos la encuesta.

miércoles, 19 de enero de 2011

Convocatoria 2ª Reunión de Vecinos

Tras un mes largo de trabajo en segundo plano, con la llegada del nuevo año, la iniciativa "Puerto Chico se mueve" continua su marcha.
Ante la buena respuesta recibida en nuestra anterior reunión en el mes de octubre, de acuerdo con la Asociación de Vecinos de Puerto Chico, se ha decidido convocar a todos los vecinos a una 2ª reunión para continuar la labor de información y la búsqueda de colaboración de todos.

En esta ocasión somos mas ambiciosos y hemos buscado ampliar el espacio para que quepamos todos, esta vez nos encontraremos en el Centro Cultural Fernando de los Ríos, situado en la calle Camarena nº 10, el miercoles 26 de Enero a las 19.00 h.

Queremos insistir, una vez más, en la importancia que tiene la suma de los vecinos pues es el importante número de personas interesadas en la iniciativa lo que dota de mayor fuerza al proyecto y lo que amplia enormemente las posibilidades de obtener cualquier tipo de financiación, tanto pública como privada.

A lo largo de la semana iremos escribiendo sobre los distintos temas a tratar en la reunión.
De momento informar que este fin de semana se realizará un buzoneo con la convocatoria, evitando la polémica pegada de carteles.